- 1998年
- 海鴻福船物業的前身——上海海鴻物業管理有限公司由中船集團上海船舶工業公司發起設立。
- 1999年
- 分步全資收購上海華舟物業管理有限公司，成為此后海鴻福船物業主攻住宅項目物業市場的又一品牌。
- 2000年
- 第一次通過市場競爭，接管虹口區霍山大樓項目。
- 2001年
- 第一次涉足甲級涉外商務樓的整體經營與物業服務，接管江南造船大廈項目。
- 2002年
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與錦江集團達成多維合作，一方面引進知名物業管理企業的先進技術與理念，啟動了此后的海鴻福船物業的品牌創建進程；另一方面合作開展旅行社業務，提供旅游咨詢服務，探索多元化經營。
榮獲年度免檢企業稱號。
2003年，根據江南造船（集團）公司決策，上海海鴻物業管理有限公司兼并原上海江南造船廠房產開發經營公司投資的上海福船物業管理有限公司，設立上海海鴻福船物業管理有限公司。
- 2003年
- 海鴻福船物業進駐中船江南長興造船工業園建設基地，確立大園區物業管理戰略部署。
- 2004年
- 嘉華山莊項目獲評上海市“優秀住宅小區”，在住宅物業服務領域初有斬獲。
- 2005年
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與歐洲規模最大工業園區簽訂戰略合作協議，研究打造和運行專業服務平臺、研發專業化服務產品、科學提升園區服務環境等專業課題。
簽約江蘇省通州市行政中心項目，既拓展了公司的政府物業項目管理類型，也為拓展外省市物業管理市場邁出了堅實的一步。
- 2006年
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江南造船大廈項目獲評上海市物“優秀大廈”，在商務樓宇物業服務領域獲得肯定。
通過ISO9001-2000國際質量管理體系，公司物業服務的質量控制上了一個新的臺階。
按照中船江南“精干主體、輕裝上島、做強主業、主輔分離”的戰略目標，海鴻福船物業先行一步進行輔業企業改制試點，成為央企輔業改制的第一批代表，改制后上海江南造船廠保留20%股份至今。
- 2007年
- 首度與上海江南造船集團職工醫院合作，開拓醫院物業服務，并試點開展樓宇醫療服務，為商務樓項目業主提供午間醫療、健康咨詢等專業服務。
- 2008年
- 與江南造船（集團）公司簽訂了《江南造船（集團）有限責任公司（長興島造船基地）物業服務合同》。
- 2010年
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上海世界博覽會物業服務保障工作中授予服務世博優秀獎，相繼為上海世博會中國船舶館、秘魯館、太平洋聯合館等三個參展場館提供物業管理服務。
榮獲上海世博會物業服務保障工作突出貢獻。
榮獲上海市總工會《工人先鋒號》。
通州行政中心項目獲評國家住建部頒發的“優秀大廈”，成為公司首個國家級優秀物業服務項目。
先后簽約廟行衛生中心、寶山衛生中心項目等多個政府項目，公司公眾物業服務逐步獲得行業認可。
- 2011年
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通過ISO9001、ISO14001、OHSAS18001（質量/環境/職業健康安全）三合一管理體系認證，標志著公司整體管理標準化與國際管理體系標準的接軌。
被列為工業園區物業服務標準化試點單位，中船江南長興造船工業園區項目成為上海市第一個，也是唯一一個物業服務標準化試點項目。
簽約江南技校項目，開展學校物業服務。
- 2014年
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被評為上海市工業園區物業服務標準化試點驗收合格項目，公司自主編制的《工業園區物業服務標準》306個文件順利通過上海市質量技術監督局驗收。這是海鴻福船物業在系統化、規范化管理進程上的重大突破，對推進公司在現代化園區配套物業服務標準化項目的實施具有重要意義。
上海市物業管理行業“金點子”創新成果評選活動入圍獎——堿性砂土改良項目。
《城市開發》物業管理（產業園區）企業聯盟成員單位。
新外灘物業服務中心榮獲2011年度上海市“園林式居住區”稱號。
- 2015年
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獲國家住建部頒發物業管理一級資質證書、上海市物業管理行業協會誠信承諾AAA級企業。
與南通濱海園區政府企業合資成立南通海福同盛物業管理有限公司，在大園區大后勤一體化經營領域開創了全新局面。
相繼簽約通州高級中學、通州灣中學、通州灣小學，進一步開拓學校物業服務。
- 2016年
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榮獲楊浦區血液管理事務中心頒發《楊浦區社區，企事業單位無償獻血工作優秀集體》。
江南造船大廈榮獲上海市物業管理優秀示范項目。
公司商標注冊成功。
- 2017年
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成立欽州海鴻福船后勤服務管理有限公司，統籌管理與服務海鴻福船物業在管項目的所有餐廳、食堂等餐飲服務場所，旨在推進海鴻福船物業在現代物業后勤保障一體化服務領域的發展。
公司通過中華人民共和國住房和城鄉建設部資質等級一級評審。
- 2018年
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與南通高新技術開發區政府企業合資成立南通海孚鑫順物業管理有限公司，進一步深化在大園區后勤一體化服務領域的探索。
2017年上海市物業協會優秀會員單位。
2018年上海市物業服務綜合能力百強企業第35名、園區類物業管理面積第8名。
2018年度上海市物業服務企業綜合能力星級測評5星級企業。
2018年全國物業服務企業綜合實力TOP100企業。
2018年度上海市物業行業企業人才培養先進單位。
3A級資信等級證書。
3A級誠信經營示范單位證書。
張宇杰榮獲誠信經理人、誠信企業家榮譽證書。
3A級重合同守信用單位。
3A級質量服務信譽單位。
- 2019年
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與南通錫通工業園政府企業合資成立南通海鴻佳潤后勤服務管理有限公司，大園區后勤業務板塊市場占有率進一步提升。
2019年度上海市物業服務綜合能力百強企業排名第29名、園區類物業管理TOP10企業第6名。
2019年度上海市物業服務企業綜合能力星級評測5星級企業。
2019-2020年度上海市物業管理行業誠信承諾AAA企業。
榮獲3A級重合同守信用企業稱號。
榮獲3A級合同信用等級認定證書。
2019年全國物業服務企業綜合實力500強企業、TOP20產業園區物業服務領先企業。
《中國物業管理》第八屆物業管理行業攝影展暨第二屆微視頻展活動中榮獲優秀攝影作品獎。
榮獲中國社區扶貧聯盟舉辦的“社區的力量”消費扶貧攻堅戰《上海市首批參戰企業》單位。
榮獲行業公益扶貧貢獻獎。
- 2020年
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與上實發展物業板塊簽訂戰略合作協議，拓展餐飲服務。
與華船資產簽訂戰略合作協議，為共同打造中國船舶物業第一品牌，真正實現全面合作、全面共進。
2020年度上海市物業服務企業綜合能力星級測評5星級企業。
2020年度上海市物業服務綜合能力百強企業排名第26名、物業管理數量領先企業（TOP20）第12名。
2020年度上海市物業管理行業“百企千居”指數研究示范企業。
2020年全國物業服務企業綜合實力500強企業。
2020年全國政府采購百強物業管理服務商。
榮獲2020上海現代服務業聯合會優秀活動獎。
江南技校、鳳凰花苑、明日星城（二期）3個項目獲評2020年度上海市物業管理優秀示范項目。
江南造船大廈、江南長興大廈順利通過2020年度上海市物業管理優秀示范項目復評。
江南造船大廈物業服務中心評為2020年度治安保衛工作先進集體。
段紹仙獲評上海市第四屆“最美物業人”稱號。
《中國物業管理》第九屆物業管理行業攝影展暨第三屆微視頻展活動中榮獲優秀攝影作品獎。
榮獲中國社區扶貧聯盟《消費扶貧青稞基地公益認購證書》。
榮獲一星級信用體系建設單位稱號。
- 2021年
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先后中標上海中船三井造船柴油機有限公司、中船海洋動力部件有限公司、中船動力研究院有限公司、滬東重機有限公司項目，進一步加深與中國船舶集團有限公司的合作。
2021年度上海市物業服務企業綜合能力星級測評5星級企業。
榮獲2021年度政府采購百強物業管理服務商。
2021年度上海市物業服務綜合百強企業。
2021年度上海市物業管理行業企業人才培養工作先進單位。
2021年度全國物業服務企業綜合實力500強企業。
《物業服務在園區企業綜合服務平臺作用的發揮》的學術論文課題研究驗收合格。
2021年度上海市物業行業優秀企業內刊報刊類銅獎。
江南造船大廈物業服務中心評為2021年度治安保衛工作先進集體。
2021年度上海現代化服務業聯合會特殊貢獻獎。
王勇經理榮獲上海市物業管理優秀項目經理。
劉杰榮獲中國共產黨建黨100周年“紅色記憶，海派傳承”故事征文優勝獎。
榮獲中國共產黨建黨100周年文藝匯演優秀表演獎。
榮獲中國共產黨建黨100周年文藝匯演優秀組織獎。
3A級資信等級證書。
3A級誠信經營示范單位證書。
張宇杰榮獲誠信經理人、誠信企業家榮譽證書。
3A級重合同守信用單位。
3A級質量服務信譽單位。
新增通過商品售后服務評價體系、能源管理體系、社會責任管理體系、信息安全管理體系4個體系認證。海鴻福船物業目前運行體系有7個：。
GB/T24001-206/ISO14001:2015《環境管理體系認證》
GB/T19001-2016/ISO9001:2015《質量管理體系認證》
GB/T45001-2020/ISO45001:2018《職業健康安全管理體系認證》
GB/T23331-2002/ISO50001:2018《能源管理體系認證》
GB/T22080-2016/ISO/IEC27001:2013《信息安全管理體系認證》
GB/T27922-2011《商品售后服務評價體系認證》
GB/T39604-2020《社會責任管理體系認證》
- 2022年
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2022年度榮獲華東區域物業服務能力百強企業。
江南造船大廈榮獲2022年度上海市物業管理優秀示范項目（資產管理）稱號。
明日星城榮獲2022年度上海市物業管理優秀示范項目(居住物業)。
江南技校榮獲2022年度上海市物業管理優秀示范項目(非居住物業)。
鳳凰花苑榮獲2022年度上海市物業管理優秀示范項目(居住物業)。
2022年度榮獲年度疫情防控先進單位榮譽稱號。
2022年度政府采購20年百強物業管理服務商。
上海市和諧勞動關系達標企業。
榮獲3A級質量服務誠信單位稱號。
榮獲3A級重合同守信用企業稱號。
榮獲3A級企業資信等級證書。
榮獲3A級誠信經營示范單位。
榮獲3A級企業信用等級證書。
榮獲3A級誠信供應商。
劉婞婷榮獲2022年度上海市物業管理行業協會優秀協會工作者。
顧鵬飛榮獲2022年度上海市物業管理優秀項目經理。
徐佩佩榮獲2022年度上海市疫情防控優秀個人。
鄔妍君榮獲2022年度上海市企業人才培養工作先進個人。